NOUVEAUTÉ À SHERBROOKE (Fleurimont) – 1252 rue Lingbergh

Bungalow entièrement rénové en 2017 avec abri d’auto, situé dans le secteur recherché de Fleurimont.
Prix demandé : 450 000 $

Revenu potentiel : Sous-sol complètement aménagé avec 2 chambres, planchers chauffants et entrée privée par la cour arrière,
Entree laveuse secheuse
Salle de bain
prêt à être loué comme un appartement 4 ½.
Revenu locatif estimé : jusqu’à 1 000 $/mois, idéal pour aider à couvrir les paiements hypothécaires.

✨ Points forts :
️ Cuisine moderne avec îlot central
Grand terrain intime bordé de haies de cèdres matures
Patio idéal pour les BBQs d’été
Espace spa et grand balcon
aménagé
Grande remise pratique
Chauffage électrique, thermopompe et air climatisé
Aspirateur central
️ 2 grandes chambres à l’étage
Grande salle lavage .
️ Inclusions : tous les électroménagers et possibilité d’inclure d’autres meubles
Grand stationnement pour 4 voitures
‍♂️ Proche de tous les services .
Walmart . Maxi , Pharmacie ,
Hôpital CHUS Fleurimont ,
Cegep , Ecole 24 Juin ,
Parc pour enfants juste devant ,
Parc a Chiens a deux min .
Etc . Etc .

Terrain 6000 pi 2
Avec 1200 pi 2 habitable a l’étage

Taxes
Taxes municipales : 2880 $/an
Taxes scolaires : 95 $/an (à confirmer)

Les taxes pour l’année 2025 sont deja payes

Clé en main – prête à vous accueillir !

Pour plus d’infos ou pour planifier une visite privée, appelez au 819-580-1851.

à qui la chance ?