Appartement Moderne 3 ½ à Nouveau Rosemont
Prix demandé : 1 375 $/mois
Date d'occupation : immédiatement
Bienvenue au 5065 Rue Bélanger, un magnifique appartement 3 ½ rénové situé au 2e étage. Cet espace lumineux et moderne offre :
- Une chambre fermée pour plus d’intimité.
- Deux terrasses, parfaites pour profiter de l’extérieur.
- Buanderie à l'intérieur de l'appartement.
- Des améliorations élégantes, incluant une cuisine et une salle de bain rénovées, ainsi que des systèmes de plomberie et d’électricité mis à jour (2021). Repeint en 2024 pour une ambiance fraîche et accueillante.

Emplacement de choix

Idéalement situé à Nouveau Rosemont, cet appartement offre un accès pratique au transport en commun :
- À 8 minutes de marche de la future station Viau/Jean-Talon de la ligne bleue (2031).
- À 13 minutes en autobus de la station de métro Viau (ligne verte).
- En face de l’Institut de Cardiologie de Montréal et à proximité de 3 grands hôpitaux.
- Près des épiceries, garderies, écoles, commerces et restaurants.
- À 5-10 minutes à pied du Parc Maisonneuve, qui propose patinage extérieur, ski de fond, piste de course, jardins communautaires et aires de pique-nique.

Conditions de location

- Le bail est conditionnel à une vérification de crédit/dossier criminel, preuve d’emploi et références (à la satisfaction du locateur).
- Le premier mois de loyer est payable lors de la signature du bail.
- Bail minimum d’un an requis.
- Airbnb et sous-location interdits.
- Aucun animal n’est permis dans l’unité.
- Interdiction de fumer ou consommer du cannabis dans ou autour de l’unité.
- Le locataire doit fournir une preuve d’assurance locataire avec une couverture responsabilité civile (2 M$) avant l’occupation.
- Respect des règles générales de conduite du propriétaire obligatoire.
Cet appartement est parfait pour les professionnels ou les petits ménages à la recherche d’un chez-soi moderne, central et facilement accessible.

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Contactez Marco Moranelli | 514.245.1490 | marco@groupebaronello.com

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Modern 3 ½ Apartment in Nouveau Rosemont
Asking Price: $1,375/month
Occupancy Date: Immediate

Welcome to 5065 Rue Bélanger Montreal (Nouveau-Rosemont), a beautifully renovated 3 ½ apartment located on the 2nd floor. This bright, modern space features:
- A fully closed bedroom for added privacy.
- Two terraces, perfect for relaxing outdoors.
- Sleek upgrades including a renovated kitchen, bathroom, updated plumbing, and electrical (2021). Freshly repainted in 2024 for a clean, new feel.

Prime Location

Perfectly situated in Nouveau Rosemont, this apartment offers public transportation at your doorstep:
- 8-minute walk to the future Viau/Jean-Talon Blue Line metro station (2031).
- 13-minute bus ride to the Green Line Viau metro station.
- Across the street from the Montreal Heart Institute and near 3 major hospitals.
- Close to grocery stores, daycares, schools, retail, and restaurants.
- A 5–10 minute walk to Parc Maisonneuve, offering outdoor skating, cross-country skiing, a running track, community gardens, and picnic areas.

Rental Conditions

- Lease conditional upon credit/criminal check, proof of employment, and references (to the lessor's satisfaction).
- First month’s rent due at lease signing.
- Minimum 1-year lease required.
- No Airbnb or subleasing permitted.
- No pets or animals allowed in the unit.
- No smoking or cannabis allowed in or around the unit.
- Tenant must provide proof of tenant insurance and civil liability coverage ($2M) before occupancy.
- Adherence to the landlord’s general rules of conduct is mandatory.

This apartment is ideal for professionals or small households seeking a modern home in a central and highly accessible location.

Don’t wait—schedule your visit today to secure this fantastic space!

Contact Marco Moranelli | 514.245.1490 | marco@groupebaronello.com