AGENT S'ABSTENIR

AUCUNE VISITE SANS PRÉAUTORISATION HYPOTHÉCAIRE (DOCUMENT OBLIGATOIRE) 

Magnifique bungalow avec bachelor érigé sur un terrain de plus de 33000 pi2 et à seulement 9 min de St-Jérôme et de la 117 et 11 min de l'autoroute 15. 

Quartier très tranquille sur rue cul de sac avec AUCUN voisin arrière. 

31 rue Bolduc (Logement principal): Maison comportant 3 chambres et 1 salle de bain en céramique à l'étage et accès à une partie du sous-sol où on retrouve du rangement et une pièce d'eau (laveuse sécheuse et lavabo). Cuisine et plancher au goût du jour. Maison entièrement repeinturée et très bien entretenue. Travaux d'aménagements paysagers effectués en 2023 afin de créer un stationnement pour le logement, agrandir le stationnement principal et amplifier le potentiel du terrain. Le terrain est surplombé d'un mélange de gazon (20%) et trèfle (80%). Logement disponible le 1er Juillet mais possibilité de quitter les lieux plutôt à discuter avec propriétaire actuel.

Inclusion: Spa Viking Aurora II 5x7p, Gazebo 10x12, thermopompe, système ventilation.

Exclusion: Tous les meubles, pole de rideau, BBQ extérieur,  lave-vaisselle, etc.

33 rue Bolduc (Logement sous-sol): Grand bachelor au goût du jour 3 1/2. Entrée indépendante. PARTICULARITÉ: Logement présentement non loué, mais disponible le 1er Juillet 2025 (si vendu avant cette date). Vous avez le choix de votre future locataire ou d'ouvrir les murs et faire une grande maison 4 chambres 2 salle de bain complètes. Possibilité de commencer avec un locataire fiable aussi (à discuter avec propriétaire actuel).

Rejoignez Isaac Grenier au 450-675-6598 ou isaac.grenier@live.ca

Merci et au plaisir

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AGENT ABSTAIN

NO VISITS WITHOUT MORTGAGE PRE-APPROVAL (DOCUMENT REQUIRED)

Beautiful bungalow with bachelor built on a plot of more than 33,000 ft2 and only 9 minutes from St-Jérôme and 11 minutes from Highway 15.

Very quiet neighborhood on Cul de Sac street with NO rear neighbors.

31 rue Bolduc (Main accommodation): House with 3 bedrooms and 1 ceramic bathroom upstairs and access to a part of the basement where there is storage and a water room (washer dryer and sink). Up to date kitchen and floor. House completely repainted and very well maintained. Landscaping work carried out in 2023 in order to create parking for housing, expand the main parking lot and amplify the potential of the land. The field is overlooked by a mixture of grass (20%) and clover (80%). Accommodation available on July 1 but possibility of leaving the premises instead to discuss with the current owner.

Inclusion: Spa Viking Aurora II 5x7p, Gazebo 10x12, heat pump, ventilation system.

Exclusion: All furniture, curtain pole, outdoor BBQ, dishwasher, etc.

33 Bolduc Street (Basement Housing): Large up-to-date bachelor's degree 3 1/2. Independent entrance. PARTICULARITY: Housing currently not rented, but available on July 1, 2025 (if sold before this date). You have the choice of your future tenant or to open the walls and make a big house 4 bedrooms 2 full bathrooms. Possibility to start with a reliable tenant as well (to be discussed with current owner).

Join Isaac Grenier at 450-675-6598 or isaac.grenier@live.ca

Thank you and we look forward to it